婚前买房的法律规定

婚前买房的法律规定

婚前买房的法律规定，婚姻就是男女双方在平等自愿的基础上建立的长期契约关系，对于婚前买房的这种行为，很多人都容易陷入到误区当中。以下了解婚前买房的法律规定及相关信息

(一)婚前贷款买房

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应产权登记一方对另一方进行补偿。

(二)父母赠与房屋的归属

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

(三)婚内财产分割

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外

1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。

2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治 ……此处隐藏1453个字……婚前买房到底是好是坏

婚前买房能把未婚妻的名字写在房产证上面吗

对于男生来说会有这样的烦恼，房产证上可以加未婚妻名字的。婚前要加他人名字是可以的，但你们若无相关协议，则该房产原本属你的婚前个人财产将成为你们双方的共同财产；值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护，所以两方的名字都写也有好有坏。

买房的好处

1、二线城市地铁上盖，小户型，很便宜的，没有什么负担，按你的收入，马上就可以还清，不会对后面生活造成影响。租给白领，回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产，增加自己的价值。

2、房屋作为不动产，它的价值基本不会降低，就跟买黄金一样保险，可以防止通货膨胀，而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。

3、婚前买的房子属于个人财产，当今社会离婚率十分的高，相当于给自己加了一层保障，离婚了也不怕没地方去，为自己考虑的一条后路。

买房的坏处

压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房最好早点做打算

有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。